Belles Demeures Atypiques

1BDA - Domaine, 465m2 au sol, 8 chambres, 15 pièces, véranda de 40m2 en plus comprenant un spa, beau parc arboré, 2,8ha, Terrain piscinable. Clos de mur. Proche de Tours.

🌿 Un lieu de vie unique, entre nature, histoire et sérénité. À moins de 15 minutes de Tours, découvrez ce domaine de caractère de 505 m², niché à Savonnières, au cœur de la vallée de la Loire. Un véritable havre de paix qui conjugue élégance, histoire et modernité. Édifiée sur les vestiges d’un ancien château du XVIIIᵉ siècle, la propriété conserve de nombreux éléments historiques : communs en sous-sol, puits d’origine, escaliers extérieurs d’époque… Le charme opère dès l’arrivée, dans un parc aux essences rares, entre forêt, clairières et cèdres centenaires, propice à la contemplation. La campagne à portée de ville : accès rapide à la gare TGV, à l’aéroport de Tours et aux autoroutes A85/A10. Commerces et services à quelques minutes.

Ici, chaque recoin raconte une histoire, chaque arbre semble veiller sur le lieu. Que vous rêviez d’un refuge familial, d’une résidence secondaire ressourçante ou d’un projet d’accueil touristique, cette demeure saura s’adapter à vos envies. Ce lieu n’attend plus que vous pour écrire son prochain chapitre. Extérieurs : Parc boisé, ancien puits, en service, potager. Clos de murs en partie. Pour en savoir plus, nous contacter. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

#DomaineDeCharme #Savonnières #SudDeTours #ImmobilierDePrestige

990000€ FAI (Dossier complet sur demande)

1BDA - Estate, 465m2 on the ground, 8 bedrooms, 15 rooms, veranda of 40m2 in addition including a spa, beautiful wooded park, 2.8ha, Land with swimming pool. Closed by wall. Close to Tours.

A timeless estate just 15 minutes from Tours – A rare opportunity in the Loire Valley. Discover this character property of 505 m², nestled in the peaceful village of Savonnières, surrounded by 2.8 hectares of private parkland, with 8 bedrooms, 15 rooms, a spa, a veranda, and centuries-old trees. Built on the remnants of an 18th-century château, the estate has preserved its soul through time, with original stone staircases, a historic well, and underground outbuildings still present.

Here, history blends with modern comfort. Whether you’re dreaming of a family home, a countryside retreat, or a hospitality project (gîtes, B&B), this estate adapts to your vision.Your next chapter begins here.

#LoireValleyProperty #FrenchHeritage #ChateauLife #Savonnieres #LuxuryEstateFrance #FrenchCountryside #CharacterHome #InvestmentFrance #RelocateToFrance #FrenchElegance #HeritageLivingExteriors: Wooded park, old well, in use, vegetable garden. Partly walled. To find out more, contact us

Information on the risks to which this property is exposed is available on the Georisques website: www.georisques.gouv.fr

990 000€ FAI (complete file on request)

2BDA - Propriété XVIIIe restaurée, 242m2, 4 chambres, 8 pièces, jardin, piscine, verger, avec panorama exceptionnel à 360°, Montsoreau

Découvrez cette magnifique propriété restaurée du XVIIIe siècle au cœur de Montsoreau, charmant village classé parmi les plus beaux de France et inscrit au patrimoine mondial de l'UNESCO. Nichée entre la Loire et un château historique, cette propriété offre un mélange unique d'histoire, de beauté naturelle et de confort.

- Charme historique : Restauration soignée avec pierre de tuffeau traditionnelle, poutres apparentes et tomettes.

- Vues imprenables : Profitez de panoramas époustouflants sur la Loire, le château et le jardin paysager.

- Cadre idyllique : Au cœur d'un village paisible avec commerces, restaurants et galeries d'art, cette propriété est idéale pour ceux qui recherchent un mélange de tranquillité et de richesse culturelle.

Cette propriété restaurée du XVIIIe siècle comprend :

- 242 m², 4 chambres, 8 pièces

- Jardin, piscine, verger

- Vue panoramique exceptionnelle sur la Loire et le château

Un havre de paix, à proximité immédiate du centre du village, avec commerces, restaurants et galeries d'art.

Extérieurs : Lumière et Panoramas

- Jardin de 1 100 m², terrasses, piscine, verger, cèdre

- Vue à 180° sur la Loire, le château et les espaces extérieurs, pour profiter du lever et du coucher du soleil sous tous les angles

Dépendances :

- 1ère cave troglodyte d'environ 35 m², avec un ancien four à pain

- 2ème cave troglodyte de plus de 10 m de long, avec de grands espaces et une hauteur de plus de 3 m, et une petite cave à vin

- Buanderie avec évier et WC séparés

Confort et Équipements Techniques

- Chauffage : pompe à chaleur air/eau installée entre 2008 et 2014 avec appoint par insert à bois de 2007 à 2017, label Flamme Verte, programmateur et réduction individuelle

- Émetteurs : radiateurs bitubes avec robinets thermostatiques

- Cheminée : foyer ouvert

- Production d'eau chaude : ballon électrique vertical de 300 L et 150 L

- Diagnostic énergétique : DPE & Catégorie GES C

Ce bien rare vous permet de vivre l'histoire au quotidien dans des espaces lumineux et généreux avec des panoramas uniques sur la Loire, le château, les cours et le jardin, tout en bénéficiant d'un confort moderne et performant. Meubles non inclus ; possibilité d'acquérir le bien entièrement meublé en sus du prix. Des informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site web de Géorisques : www.georisques.gouv.fr

735 000€ FAI (Dossier complet sur demande)

2BDA - Restored 18th Century Property, 242m², 4 Bedrooms, 8 Rooms, Garden, Pool, Orchard, Exceptional Panoramic Views, Montsoreau Between Loire and Castle

Discover this exquisite restored 18th-century property in the heart of Montsoreau, a charming village classified among the most beautiful in France and listed as a UNESCO World Heritage site. Nestled between the Loire River and a historic castle, this property offers a unique blend of history, natural beauty, and comfort.

- Historic Charm: Carefully restored with traditional tuffeau stone, wooden beams, and terracotta tiles.

- Breathtaking Views: Enjoy stunning panoramas of the Loire River, the castle, and the landscaped garden.

- Idyllic Setting: In a peaceful village with shops, restaurants, and art galleries, perfect for those seeking a blend of tranquility and cultural richness.

This restored 18th Century Property features:

- 242m², 4 Bedrooms, 8 Rooms

- Garden, Pool, Orchard

- Exceptional Panoramic Views of the Loire and castle

A haven of peace, in immediate proximity to the village center, with shops, restaurants, and art galleries.

Outdoors: Light and Panoramas

- 1,100 m² garden, terraces, pool, orchard, cedar tree

- 180° views of the Loire, the castle, and outdoor spaces, to enjoy sunrise and sunset from every angle

Outbuildings:

- 1st troglodyte cellar of about 35m², with an old bread oven

- 2nd troglodyte cellar over 10m long with large spaces and a height of over 3m, and a small wine cellar

- Laundry room with sink and separate WC

Comfort and Technical Equipment

- Heating: air/water heat pump installed between 2008-2014 with wood insert backup 2007-2017, Flamme Verte label, programmer, and individual reduction

- Emitters: bitube radiators with thermostatic valves

- Fireplace: open hearth

- Hot water production: vertical electric storage tank, 300L and 150L capacity

- Energy diagnosis: DPE & GES category C

This rare property allows you to live history daily in bright and generous spaces with unique panoramas of the Loire, the castle, courtyards, and the garden, while benefiting from modern and efficient comfort. Furniture not included; possibility to purchase the property fully furnished in addition to the price. Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website: www.georisques.gouv.fr

735 000€ FAI (Full fill on request)

3BDA - Belle maison de maître de 1912, 220m2, 8 chambres, 12 pièces, jardin 963m2, terrasse 32m2, annexe, atelier, centre de Tours

SOUS OFFRE

Rez-de-jardin : Accès par un bel escalier en bois. Cuisine équipée ouverte sur salon/ salle à manger, pièce très lumineuse donnant sur une belle terrasse. Orientée sud. Pierres apparentes, chauffage su sol. Très belle hauteur de plafond. Arrière-cuisine, cave. Accès annexe et atelier. Bel escalier en pierre donnant côté jardin. Rez-de-chaussée : Entrée côté rue. Petite cour avant avec puits de lumière donnant sur la cuisine et le couloir en rez-de-jardin. Grande terrasse derrière le mur bahut. Entrée principale carreaux ciment au sol.Couloir sol carreaux ciment,Toilettes, Grande salle de bain donnant sur cour, sol carrelages,1ère chambre sol moquette, 2nde chambre sol parquet.Toutes les chambres donnent côté sud et jardin. 2nd étage : Escalier bois menant à l’étage, Pallier parquet, Salle d’eau avec Toilettes sol carrelage, 6ème petite chambre avec placards, 7ème chambre sol parquet, Dressing, 8ème chambre sol parquet.Toutes les chambres donnent côté sud et jardin, terrasse. Annexe : potentiel 124 m2 au sol pouvant être transformée en appartement ou bureau ou autre. Parcelle de 400m2 dont constructible avec PC en sus du prix. Autres informations : Chauffage gaz, chaudière récente.Travaux à prévoir et rafraîchissement.Taxe foncière : 2500€/an en révision. Pour plus d’information, nous contacter. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

588 000€ FAI (Dossier complet sur demande)

3BDA - beautiful mansion 1912, 220m2, 8 bedrooms, 12 rooms, garden, terrace 32m2, workshop, annex, plot of 1363m2 including 869m2 constructible, Tours centre

UNDER OFFER

Garden level: Access by a beautiful wooden staircase. Equipped kitchen open to living/dining room, very bright room opening onto a beautiful terrace. South facing. Exposed stones, underfloor heating. Very high ceilings. Back kitchen, cellar. Access to annex and workshop. Beautiful stone staircase leading to the garden. Ground floor: Street side entrance. Small front courtyard with skylight leading to the kitchen and the corridor on the garden level. Large terrace behind the wall. Main entrance with cement tiles, corridor with cement tiles, toilet, large bathroom with tiled floor, 1st bedroom with carpeted floor, 2nd bedroom with parquet floor, all rooms facing south and garden. 2nd floor: Wooden staircase leading to the first floor, landing with parquet floor, shower room with toilet with tiled floor, 6th small bedroom with cupboards, 7th bedroom with parquet floor, dressing room, 8th bedroom with parquet floor, all rooms facing south and garden, terrace Annex: potential 124 m2 floor space which could be converted into a flat or office or other. plot of 1363m2 including 869m2 constructible. Other information: Gas heating, recent boiler, work to be done and refurbishment. 2500€/year property tax. For more information, please contact us.

588 000€ FAI (Full fill on request)

4BDA - Longère du XIXe – 282 m² – 4 chambres – Grange 160 m² – Terrain 2,6 ha

Élégante maison au charme authentique avec poutres apparentes et grands volumes lumineux. Superbe grange à exploiter pour gîte, maison d’amis ou réception. Terrain arboré et prairie, cadre calme et intimité totale.

Située à 15 km de Tours, au cœur du Val de Loire classé UNESCO, à 55 min de Paris en TGV, proche gare, aéroport et commerces. Chauffage biofioul récent, assainissement conforme, quelques travaux de rafraîchissement à prévoir.

Bien rare, idéal pour résidence familiale ou projet de prestige. Pour plus d’information, nous contacter. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

572 000€ FAI (Dossier complet sur demande)

4BDA - Exceptional 19th-Century Longère – 282 m² – 4 Bedrooms – 160 m² Barn – 2.6 ha Estate

Discover an elegant historic home in the heart of the UNESCO-listed Loire Valley, combining authentic charm, bright expansive interiors, and timeless character. Exposed beams and generous living spaces create a warm, inviting atmosphere.

A spacious 160 m² barn offers rare potential for a guesthouse, event space, or bespoke project. Set on 2.6 hectares of meadows and landscaped grounds, the estate provides complete privacy and tranquility.

Just 15 km west of Tours, with Paris only 55 minutes by TGV, and easy access to the train station, airport, and local amenities. Equipped with a recent biofuel heating system and compliant sewage, with opportunities to personalize and enhance the property.

A rare opportunity for a family residence or prestigious Loire Valley retreat.

DPE: E (198) – GES: E (53). Information on risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website: www.georisques.gouv.fr

For more information, please contact us, and a complete file will be sent to you.

572 000€ FAI (Full fill on request)

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