Biens Traditionnels

Acheter un bien immobilier atypique : une résidence principale ou secondaire, un investissement locatif ou créer un gîte ou des chambres d’hôtes ; demandez-nous notre sélection de biens immobiliers déjà en activité ou offrant un réel potentiel pour créer votre nouvelle activité.

Buy an atypical real estate property: a primary or secondary residence, a rental investment or create a gîte or bed and breakfast; ask us about our selection of properties already in business or offering real potential to create your new business.

1MT - Domaine, 465m2 au sol, 8 chambres, 15 pièces, véranda de 40m2 en plus comprenant un spa, beau parc arboré, 2,8ha, Terrain piscinable. En partie clos de mur. Proche de Tours.

SOUS OFFRE

🌿 Un lieu de vie unique, entre nature, histoire et sérénité. À moins de 15 minutes de Tours, découvrez ce domaine de caractère de 505 m², niché à Savonnières, au cœur de la vallée de la Loire. Un véritable havre de paix qui conjugue élégance, histoire et modernité. Édifiée sur les vestiges d’un ancien château du XVIIIᵉ siècle, la propriété conserve de nombreux éléments historiques : communs en sous-sol, puits d’origine, escaliers extérieurs d’époque… Le charme opère dès l’arrivée, dans un parc aux essences rares, entre forêt, clairières et cèdres centenaires, propice à la contemplation. La campagne à portée de ville : accès rapide à la gare TGV, à l’aéroport de Tours et aux autoroutes A85/A10. Commerces et services à quelques minutes.

Ici, chaque recoin raconte une histoire, chaque arbre semble veiller sur le lieu. Que vous rêviez d’un refuge familial, d’une résidence secondaire ressourçante ou d’un projet d’accueil touristique, cette demeure saura s’adapter à vos envies. Ce lieu n’attend plus que vous pour écrire son prochain chapitre. Extérieurs : Parc boisé, ancien puits, en service, potager. Clos de murs en partie. Pour en savoir plus, nous contacter. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

#DomaineDeCharme #Savonnières #SudDeTours #ImmobilierDePrestige #ValDeLoire #MaisonDeFamille #ArtDeVivre #PropriétéDeCaractère #InvestissementImmobilier #Touraine #FrenchElegance #LuxuryLiving

990 000€ FAI (Dossier complet sur demande)

1MT - Estate, 465m2 on the ground, 8 bedrooms, 15 rooms, veranda of 40m2 in addition including a spa, beautiful wooded park, 2.8ha, Land with swimming pool. Closed by wall. Close to Tours.

UNDER OFFER

A timeless estate just 15 minutes from Tours – A rare opportunity in the Loire Valley. Discover this character property of 505 m², nestled in the peaceful village of Savonnières, surrounded by 2.8 hectares of private parkland, with 8 bedrooms, 15 rooms, a spa, a veranda, and centuries-old trees. Built on the remnants of an 18th-century château, the estate has preserved its soul through time, with original stone staircases, a historic well, and underground outbuildings still present.

Here, history blends with modern comfort. Whether you’re dreaming of a family home, a countryside retreat, or a hospitality project (gîtes, B&B), this estate adapts to your vision.Your next chapter begins here.

#LoireValleyProperty #FrenchHeritage #ChateauLife #Savonnieres #LuxuryEstateFrance #FrenchCountryside #CharacterHome #InvestmentFrance #RelocateToFrance #FrenchElegance #HeritageLivingExteriors: Wooded park, old well, in use, vegetable garden. Partly walled. To find out more, contact us

Information on the risks to which this property is exposed is available on the Georisques website: www.georisques.gouv.fr

990 000€ FAI (complete file on request)

2MT - Longère du XIXe – 282 m² – 4 chambres – Grange 160 m² – Terrain 2,6 ha

Élégante maison au charme authentique avec poutres apparentes et grands volumes lumineux. Superbe grange à exploiter pour gîte, maison d’amis ou réception. Terrain arboré et prairie, cadre calme et intimité totale.

Située à 15 km de Tours, au cœur du Val de Loire classé UNESCO, à 55 min de Paris en TGV, proche gare, aéroport et commerces. Chauffage biofioul récent, assainissement conforme, quelques travaux de rafraîchissement à prévoir.

Bien rare, idéal pour résidence familiale ou projet de prestige. Pour plus d’information, nous contacter. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

572 000€ FAI (Dossier complet sur demande)

4MT - Exceptional 19th-Century Longère – 282 m² – 4 Bedrooms – 160 m² Barn – 2.6 ha Estate

Discover an elegant historic home in the heart of the UNESCO-listed Loire Valley, combining authentic charm, bright expansive interiors, and timeless character. Exposed beams and generous living spaces create a warm, inviting atmosphere.

A spacious 160 m² barn offers rare potential for a guesthouse, event space, or bespoke project. Set on 2.6 hectares of meadows and landscaped grounds, the estate provides complete privacy and tranquility.

Just 15 km west of Tours, with Paris only 55 minutes by TGV, and easy access to the train station, airport, and local amenities. Equipped with a recent biofuel heating system and compliant sewage, with opportunities to personalize and enhance the property.

A rare opportunity for a family residence or prestigious Loire Valley retreat.

DPE: E (198) – GES: E (53). Information on risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website: www.georisques.gouv.fr

For more information, please contact us, and a complete file will be sent to you.

572 000€ FAI (Full fill on request)

3MT - Charmante maison de village en pierres de tuffeau avec vue sur Loire et château, 220m2 au sol, 7 pièces, 3 chambres, vue panoramique, Montsoreau.

Belle demeure en partie restaurée située à en centre-ville à proximité des commerces et services. Tout peut se faire à pied. Montsoreau, labellisé plus beaux villages de France situé en bord de Loire, classée au Patrimoine Mondial par l'Unesco Charmante bourgade. Fort de son château, ses caves troglodytiques, ses vins, ses moulins, ainsi que sa champignonnière, le village de Montsoreau vous invite à flâner dans les ruelles fleuries. La Loire et sa confluence avec la Vienne, non loin du Château de Montsoreau, y apportent douceur de vivre… Véritable coup de cœur ! Descriptif : Rez-de-chaussée : Entrée, Salle à manger avec cuisine ouverte équipée et aménagée, 34m2, avec accès terrasse, Salon, 21,5m2, WC, Couloir, Garage, 20m2, Véranda, 20m2, donnant sur la terrasse également, Cave. Poutres et charpentes. Possibilité de créer 2 autres salle d'eau. À l’étage : Escalier menant à l’étage. Pallier, 1ére Chambre, Salle d’eau avec espace buanderie, Toilettes, 2nde et 3ème chambre à rénover, Pallier, Terrasse, 25m2 et jardin avec vue panoramique sur les toits et vues sur la Loire. Autres informations : Chauffage : pompe à chaleur réversible, 7 splits intérieurs. Vendu partiellement meublé. Tout à l’égout,Taxe foncière : 1050€/an. Demeure nécessitant des travaux. Pour en savoir plus, nous contacter. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Pour plus d’information, nous contacter. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

418 500€ FAI (Dossier complet sur demande)

3MT - Charming village house in tuffeau stone with view of the Loire and castle, 220m2 on the ground, 7 rooms, 3 bedrooms, panoramic view, Montsoreau.

Beautiful residence partly restored located in the city center close to shops and services. Everything can be done on foot. Montsoreau, labeled one of the most beautiful villages in France located on the banks of the Loire, classified as World Heritage by UNESCO Charming village. With its castle, its troglodyte cellars, its wines, its mills, as well as its mushroom farm, the village of Montsoreau invites you to stroll through the flowery streets. The Loire and its confluence with the Vienne, not far from the Château de Montsoreau, bring a gentle way of life... A real favorite! Description: Ground floor: Entrance, Dining room with open fitted and equipped kitchen, 34m2, with terrace access, Living room, 21.5m2, WC, Corridor, Garage, 20m2, Veranda, 20m2, also opening onto the terrace, Cellar. Beams and frames. Possibility of creating 2 other shower rooms. Upstairs: Stairs leading upstairs. Landing, 1st Bedroom, Shower room with laundry area, Toilet, 2nd and 3rd bedroom to renovate, Landing, Terrace, 25m2 and garden with panoramic view of the roofs and views of the Loire. Other information: Heating: reversible heat pump, 7 interior splits. Sold partially furnished. Mains drainage, Property tax: €1050/year. Residence requiring work. For more information, contact us. Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website: www.georisques.gouv.fr For more information, please contact us. Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website: georisques.gouv.fr

418 500€ FAI (Full fill on request)

4MT - Ensemble Immobilier, XVIIIe, en 3 parties, 234m2, 13 pièces, 6 chambres, Terrain de 1200m2, Proche de Bléré

Ensemble immobilier, XVIIIe, en trois parties, 234m2, 13 pièces, 6 chambres, non loin de Bléré, terrain de 1200m2. Proche de l’autoroute (7mn) et des commerces de proximité (4km) et autres commerces 10km. Non loin de la gare TGV de Tours à environ 30mn. 1ère maison : 126m2, 3 chambres Au rez-de-chaussée : 78m2 o Salon, 23m2, o Séjour, 28m2 o Cuisine équipée, 16m2, o 2 salles d'eau, 4m2 et 2m2, o WC, 1m2 o Couloir, 4m2. À l’étage : 48m2 o Pallier, 7m2, o 3 ch. avec parquet stratifié de 19m2, 14m2 et 8m2 (surfaces loi Carrez). 1 place de Parking et 1 garage fermé en face de la maison. - 2nde maison : 63m2, 2 chambres Au rez-de-chaussée : 38,5m2 o Salon/Séjour, 24m2, o Cuisine, 11m2, o Salle d'eau, 2,50m2, o WC, 1m2. À l’étage : 24,5m2 o 2 chambres sous combles, 10,5m2 et 12m2, o Pallier, 2m2. Courette, parking 1 voiture, 1 cave (ancien passage sous-terrain) 3ème maison avec jardin privatif aménagée : 36m2 - Au rez-de-chaussée : o Séjour, o Kitchenette, o Terrasse donnant sur jardin, À l’étage : 1 chambre en mezzanine. 1 place de parking devant la maison, 1 cave voutée. Autres informations : - Chauffage central fuel pour l'ensemble de la propriété : 2 circuits, - Électricité : 2 compteurs + un compteur défalcateur - Tout à l’égout : 2 branchements - 3m3 de réserve d’eau pluviales, ancienne fosse étanche. - Toiture en tuiles en majorité. Révision tous les ans. - Façades enduits moellons apparents. - Jardin clos de 1200 m² fleuri et arboré, cabane de jardin, composteur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Honoraires charge vendeur

346 500€ FAI (Dossier complet sur demande)

4MT - Real estate complex, 18th century, in 3 parts, 13 rooms, 6 bedrooms, Closed to Bléré

Real estate complex, 18th century, in three parts, 234m2, 13 rooms, 6 bedrooms, not far from Bléré, land of 1200m2. Close to the highway (7 minutes) and local shops (4km) and other shops 10km. Not far from the Tours TGV station, about 30 minutes. 1st house: 126m2, 3 bedrooms. 1 parking space and 1 closed garage in front of the house. - 2nd house: 63m2, 2 bedrooms. Courtyard, parking for 1 car, 1 cellar (former underground passage) 3rd house with private furnished garden: 36m2. 1mezzanine bedroom.1 parking space in front of the house, 1 vaulted cellar. Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisks website: www.georisks.gouv.fr Fees charged to the seller

346 500€ FAI (Full fill on request)

5MT - Charmante maison de village en pierres de tuffeau avec vue sur Loire, 220 m2 dont 200m2 carrez, 5 pièces, 3 chambres entièrement restaurée. Exposition Nord-Sud, vue Panoramique sur la Loire. - Montsoreau, Sud de Tours

Rez-de-jardin : Accès Charmante maison de village entièrement restaurée se situe à en centre-ville à proximité des commerces et services. Tout peut se faire à pied. Proche d’un parc et jardin et de l’école et crèche. Montsoreau, labellisé plus beaux villages de France situé en bord de Loire, classée au Patrimoine Mondial par l'Unesco Charmante bourgade. Fort de son château, ses caves troglodytiques, ses vins, ses moulins, ainsi que sa champignonnière, le village de Montsoreau vous invite à flâner dans les ruelles fleuries. La Loire et sa confluence avec la Vienne, non loin du Château de Montsoreau, y apportent douceur de vivre… Véritable coup de cœur ! Descriptif : Rez-de-chaussée : 108m2. Grande et belle pièce avec bar, 66m2, très lumineuse avec vue sur Loire. Coin cuisine ou arrière-cuisine avec évier. Toilettes accès handicapé avec évier,

Salon avec cheminée, poêle à bois (pouvant chauffer une surface jusqu’à 200m2). Poutres apparentes. Très belle cheminée en pierres. 1 compteur linky en bas indépendant. 2 accès possibles avant et arrière. Possibilité d’aménager 1 chambre au rez-de-chaussée et une salle d’eau ou bien un appartement. Aux étages : 127m2 au sol dont 97m2 carrez. Au 1er étage : cage d’escalier menant à l’étage. Compteur Linky indépendant. Une entrée indépendante. Pallier, couloir, salle de bain, WC, 1ère chambre 14m2 dont 11m2 Carrez, chambre aveugle (possibilité de mettre un grand vélux devis de 4000€), vue côté Loire, cuisine neuve ouverte aménagée et équipée, 9m2, mobilier sur mesure, séjour ouvert de 12m2, salon très lumineux de 43m2 dont 39m2 carrez, vue côté Loire. 2nd étage : mezzanine avec dressing, 2nde chambre 9m2 carrez et 3ème chambre de 17m2 sous pente (hauteur -1,80m). Sous-sol : 3 caves dont 1 grande cave. Possibilité d’aménager un coin réception avec la pose d’un autre poêle, conduit déjà fait. Possibilité d’accès vers l’arrière. Cave semi enterrée (50cm du sol). Pour plus d’information, nous contacter. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

350 000€ FAI (Dossier complet sur demande)

5MT - Charming town house with view of the Loire, 220 m2 including 200m2 carrez, 5 rooms, 3 bedrooms completely restored. Montsoreau

North-South exposure, Panoramic view of the Loire. - Montsoreau, South of Tours Beautiful old house completely restored located in the city center close to shops and services. Everything can be done on foot. Close to a park and garden and the school and nursery. Montsoreau, labeled one of the most beautiful villages in France located on the banks of the Loire, classified as World Heritage by UNESCO Charming village. With its castle, its troglodyte cellars, its wines, its mills, as well as its mushroom farm, the village of Montsoreau invites you to stroll through the flowery streets. The Loire and its confluence with the Vienne, not far from the Château de Montsoreau, bring a gentle way of life... A real favorite! Description: On the ground floor: 108m2 - Large and beautiful room with bar, 66m2, very bright with a view of the Loire. - Back kitchen with sink, - Disabled access toilet with sink, - Living room with fireplace, wood stove (can heat an area up to 200m2) 1 independent linky meter downstairs. 2 possible accesses front and back. Possibility of fitting out bedrooms or an apartment on the ground floor. 1st floor: - Landing, corridor, - Bathroom, - WC, - 1st bedroom 14m2 including 11m2 Carrez, blind bedroom (possibility of installing a large velux quote of €4000), view of the Loire side, - New open kitchen, 9m2, fitted and equipped. Very functional, custom-made furniture, - Beautiful open living room of 12m2, very bright, - Very bright living room with view of the Loire, 43m2 including 39m2 carrez, On the 2nd floor: under the slope - Mezzanine with dressing room - 2nd bedroom 9m2 carrez - 3rd bedroom and 17m2 under the slope (height -1.80m) 1 independent linky meter at the top. Basement: 3 cellars including 1 large cellar. Possibility of fitting out a reception area with the installation of another stove, flue already done. Possibility of access to the rear. Semi-buried cellar (50cm from the ground) Basement: 3 cellars including 1 large cellar. Possibility of fitting out a reception area with the installation of another stove, flue already done. Possibility of access to the rear. Semi-buried cellar (50cm from the ground) Other information: - Recent works: Velux upstairs (3), New kitchen upstairs, part of the kitchen roof redone, gutters on each side redone. - Heating: electric upstairs (convector) and wood: fireplace with wood stove on the ground floor. - DPE D (218) and GES B (7). DPE carried out on May 5, 2024. The costs are estimated according to the characteristics of your accommodation and for standard use on 5 uses (heating, domestic hot water, air conditioning, lighting, auxiliaries): from €1,280 to €1,800. - Accessibility for people with reduced mobility on the ground floor, disabled toilets with water point, - Optical fiber, built in 1949, - Sold partially furnished To receive a complete file, please contact us.

350 000€ FAI (Full fill on request)

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