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A1 Immeuble de rapport avec local commercial, hyper-centre, Tours , 184m2
A1 Immeuble de rapport avec local commercial, hyper-centre, Tours , 184m2
Dossier confidentiel
Très bien situé en centre ville.
Descriptif
Lot 1 : Local commercial avec WC, cuisine et trappe d'accès pour le sous-sol. Au sous-sol, 2 caves voutées avec escalier privatif menant au rez-de-chaussée. 53m2
Lot2 : Au 1er étage, Partie du local commercial : vestiaire avec WC. 7m2
Lot 3 : Au 1er étage, Appartement T2 de 58m2,
Lot 4 : Au 2nd étage, Appartement T2 de 66m2 avec comble chambre.
Surface totale existant : 184 m2
Affaire à saisir.
695 000€ F.A.I. (DOSSIER SUR DEMANDE )
695 000€ F.A.I. (DOSSIER SUR DEMANDE )
A1- Building with commercial premises, hyper-centre, Tours, 184m2
A1- Building with commercial premises, hyper-centre, Tours, 184m2
Confidential file
Very well located in the city centre.
Description
Lot 1: Commercial premises with WC, kitchen and access hatch to the basement. In the basement, 2 vaulted cellars with private staircase leading to the ground floor. 53m2
Lot 2: On the 1st floor, part of the commercial premises: cloakroom with WC. 7m2
Lot 3: On the 1st floor, 2 room flat of 58m2,
Lot 4: On the 2nd floor, Apartment T2 of 66m2 with attic room.
Total existing surface area: 184 m2
Case to be seized.
695 000€ F.A.I. (DOSSIER SUR DEMANDE )
695 000€ F.A.I. (DOSSIER SUR DEMANDE )
A2. Immeuble de rapport, maison mitoyenne, la Membrolle-sur-Choisille , 114m2
A2. Immeuble de rapport, maison mitoyenne, la Membrolle-sur-Choisille , 114m2
Maison mitoyenne (immeuble de rapport) Maison comprenant 3 appartements, 2 pièces de 50m2 et 30 m2 au sol donnant sur un petit jardinet, une entrée avec placard, un escalier menant à l’étage avec pallier desservant les 3 appartements. 1 local vélo et 1 local poubelle. Places de parking : 3 à 4 (selon les voitures) Les 3 appartements, tous loués se présentant de la façon suivante : - Un studio de 11,24m2 loi Carrez et 21,26m2 hors loi Carrez : une grande pièce avec cuisine aménagée et équipée, une salle de bain + WC, DPE G (488), GES D (26), loyer de 320€ dont 10€ de charges, - Un T2 de 47,37m2 loi Carrez : appartement comprenant une pièce principale, une cuisine aménagée équipée séparée, une salle d'eau avec wc, une chambre. DPE G (492), GES D (29), loyer de 484,76€ dont 10€ de charges, - Un T3 de 54,30 m2 loi Carrez : Appartement comprenant une pièce principale, une cuisine équipée aménagée, une chambre, salle d'eau + WC, une pièce en mezzanine. Loyer de 540€ dont 10€ de charges, DPE G (492), GES D (29) Chauffage électrique et ballon d’eau chaude électrique, assainissement autonome (micro-station pour 8 personnes datant de 2013) Loyers : 300€+530€+484,76€ = 1314,76€ charges comprises RDC : 2 pièces de 55m2 et 31 m2 au sol si potentiel de création de parking pour chacun des 2 appartements Jardin arrière de 2,50m de profondeur Toiture neuve (2017) Investissement travaux 210k€ en 2017. • TF : 832€ • Charges locatives : 10€ par appartement • Assainissement privé : station autonome de -5ans et contrôlée il y a 6 mois • Fosses contrôle tous les 5 ans Au niveau du besoin en parkings concernant les locataires, actuels : • 1 personne ayant une moto se garant dans l’un des appartements en RDC et pouvant plus tard occuper une place dans le local vélo et poubelle ? • 1 locataire louant une place au voisin • 1 locataire se garant sur une place devant la pièce du RDC. Pour en savoir plus, nous contacter.
175 000€ F.A.I. (DOSSIER SUR DEMANDE )
175 000€ F.A.I. (DOSSIER SUR DEMANDE )
A2- Building, la Membrolle-sur-Choisille, 114m2
A2- Building, la Membrolle-sur-Choisille, 114m2
Witting house (Report building) House comprising 3 apartments, 2 rooms of 50m2 and 30 m2 on the floor overlooking a small garden, an entrance with cupboard, a staircase leading upstairs with a reeter serving the 3 apartments. 1 bicycle room and 1 bin room. Parking spaces: 3 to 4 (depending on the cars) The 3 apartments, all rented presenting themselves as follows: - A studio of 11.24m2 Carrez law and 21.26m2 Out of law Carrez: a large room with fitted and equipped kitchen , a bathroom + WC, DPE G (488), GES D (26), rent of € 320 including € 10 charges, - a T2 of 47.37m2 Carrez law: apartment comprising a main room, an equipped kitchen equipped Separated, a bathroom with WC, a bedroom. DPE G (492), GES D (29), rent of € 484.76 including € 10 in charge, - a T3 of 54.30 m2 CARREZ: Apartment including a main room, a fitted fitted kitchen, a bedroom, room water + WC, a mezzanine room. Rent of € 540 including € 10 of loads, DPE G (492), GES D (29) Electric heating and electric hot water tank, autonomous sanitation (micro-station for 8 people dating from 2013) rents: 300 €+530 €+484.76 € = 1314.76 € Charges included DRC: 2 rooms of 55m2 and 31 m2 on the ground if parking potential for each of the 2 rear garden apartments 2.50m of new roof depth (2017) Investment works 210K € in 2017. • TF: € 832 • Rental charges: € 10 per apartment • Private sanitation: autonomous station of -5 years and checked 6 months ago • Fits controls every 5 years in terms of parking lots concerning tenants , current: • 1 person having a motorcycle parking in one of the apartments in the DRC and which can later occupy a place in the bicycle and trash room? • 1 tenant renting a place to the neighbor • 1 tenant parking on a place in front of the room on the DRC. To find out more, contact us.
175 000€ F.A.I. (Complete file on request )
175 000€ F.A.I. (Complete file on request )
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